摘要：克而瑞发布2023年3月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上28.7％。保利发展单月销售排名行业第一，实现销售金额504亿元，万科和中海地产分列二三位，单月分别实现销售金额434亿元和430亿元。行业：销售继续...
克而瑞发布2023年3月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上28.7％。保利发展单月销售排名行业第一，实现销售金额504亿元，万科和中海地产分列二三位，单月分别实现销售金额434亿元和430亿元。
行业：销售继续复苏，环比明显提升
3月百强房企单月累计实现销售金额7457亿元，同比+28.7％，环比+43.8％；1-3月百强房企累计实现销售金额16635亿元，同比+2.2％，整体表现超市场预期。3月，受益于房企加大推盘量，新增楼盘带动销售回暖，尤其是一二线等高能级城市的销售表现相对优异。综合来看，在各地宽松的政策环境下，销售有望持续修复，我们预计二季度将延续当前的复苏态势。
房企：多家房企单月同比高增，成长型房企表现较强
3月单月销售超百亿的房企数量为19家，较上年同期增加4家。保利发展单月实现全口径销售金额504亿元，万科和中海地产单月分别实现销售金额434亿元和430亿元。1-3月保利发展、万科和碧桂园分别累计实现全口径销售金额1139、1008和880亿元，分列行业前三。从销售增速来看，3月排名TOP16-30房企的表现稍优于其余各梯队，各梯队均呈现出明显的复苏态势；在TOP30房企中，24家房企实现了销售规模的正增长，整体表现转好。
投资建议：3月百强房企销售显著复苏，各梯队表现均有好转，环比增速上升。当前，房地产行业政策持续放松，销售开始逐步回暖，板块估值有望修复，值得重点关注。我们重点关注龙头房企保利发展、华发股份、招商蛇口、滨江集团、万科A、华侨城A等；建议关注相关受益标的包括华润置地、绿城中国、中国海外发展等。
风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期。
本文源自券商研报精选
