欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

司徒默:城市更新融入“双碳”打造投资价值最大化

时间:2022-08-18 20:15:57 | 浏览:17873

让社区意识到可持续发展的重要性博枫是全球规模最大的另类资产管理公司之一,在全球有超过7000亿美金的在管资产规模,专注于房地产,基础设施,可再生能源,私募股权以及信贷资产投资领域。上海博荟广场ONEEAST“城市更新与我们的发展需求有相似之处,即收购地段良好但可能管理经营不善的商业地产,然后充分运用我们团队的运营能力,包括场所创造的专业知识,将其打造成符合相应功能的场所,满足社区不断变化的需求。”

澎湃新闻记者 叶莺

博枫中国区负责人、董事合伙人司徒默

“土地是一种有限的资源,因此以更高要求、更好的目标进行适应性再利用,是城市更新的一个重要部分。在投资者越来越关注其投资组合的碳足迹的时候,这一点尤其正确。”博枫中国区负责人、董事合伙人司徒默在谈及碳中和与城市更新关系的时候表示,“现有资产的再利用,要具有财务和环境方面两方面的优势,因此一个成熟的企业,应该专注于运用运营专长,融合城市更新和双碳,将当前和未来的投资组合价值最大化。”

让社区意识到可持续发展的重要性

博枫是全球规模最大的另类资产管理公司之一,在全球有超过7000亿美金的在管资产规模,专注于房地产,基础设施,可再生能源,私募股权以及信贷资产投资领域。自2014年成为上海新天地的基石投资者进入中国市场以来,博枫已经在中国度过了八年时光。

“新天地项目其实就是上海最早一批的城市更新项目,那次合作给了我们一个很好的开端,让我们更好地了解中国市场在城市更新方面能够带来的新价值。”司徒默这样说道,于是在接下来的几年时间中,博枫立志于将既有建筑重新焕发新颜。

去年博枫以14亿美元即约90亿人民币的价格,收购了位于上海、北京、青岛、西安、重庆的五个购物中心资产包。这笔交易是自疫情以来在中国的最大商业地产收购。据悉,这收购的五个购物中心均位于一线及二线城市核心商圈。其中上海悦荟广场位于南京东路353号,面积约4.03万平方米,是一座拥有近百年历史建筑,项目前身为东海商都。

而于去年11月正式开业的博荟广场ONE EAST,是博枫迄今为止在中国收购的最大单体物业,投入20亿美金。该项目是集高端办公、精品购物、休闲娱乐、生活方式为一体的城市综合体项目。项目位于上海黄浦区核心区域,坐拥黄浦一线江景,包含三栋超过十万平方米的独立超甲级写字楼及一座精品购物中心。

上海博荟广场ONE EAST

“城市更新与我们的发展需求有相似之处,即收购地段良好但可能管理经营不善的商业地产,然后充分运用我们团队的运营能力,包括场所创造的专业知识,将其打造成符合相应功能的场所,满足社区不断变化的需求。”

司徒默指出,收购并非目的,如何将这些既有建筑很好地再开发再运营才是关键。“我们不仅是一个投资者,我们也是运营者。在我看来,城市更新是将地产融入生活,并将‘生活、工作、娱乐’的方式方法融会贯通。同时,我们在运营中,将确保向社区和利益相关者提供具有持久文化和经济价值的空间,以此来成为所在社区的重要成员。”

他表示,优质的城市更新会给城市和社区带来持久的印象。它整合了办公、购物、餐饮、娱乐和其他各方面的全方位重塑。同时,城市更新中本身能使社区和个人认识到可持续发展的重要性,以确保相应的改变是持久有意义的。

“双碳”提供了房地产业务中的最高标准

今年6月,博枫宣布设立的首只专注于推动全球向净零经济转型的私募基金——博枫全球转型基金(Brookfield Global Transition Fund,BGTF)达成150亿美元的募集总额。该基金将投资碳密集型产业的转型以及清洁能源的开发和获取。

据悉,该基金专注于减少温室气体排放和能源消耗、提高低碳能源容量以及支持可持续解决方案相关的投资机会。规划中,基金大约2/3投资于北美和欧洲,1/3投资于拉美和亚太地区,这与联合国可持续发展目标相一致。

博枫成立这只基金,是因为了解到在全球发展中,城市规划,新建建筑,建筑维修,建材生产中,都需要探索碳中和目标的实现路径。因此在投资和运营的过程中,将低碳与更广泛的可持续性发展联系起来,有助于加速和深化将碳相关举措纳入企业的业务战略和运营。

他表示,企业在实现低碳发展的过程中,应该关注三个核心领域:首先是业务转型,利用资本和清洁能源,加速实现向净零排放的转型。第二,增加可再生能源和其他形式的低碳能源在整个能源组合中的份额。第三,可持续解决方案,将基金投资于那些为帮助整个经济实现低碳转型提供所需服务的公司。

事实上,博枫本身对于“双碳”的追求从未停步。作为可再生能源投资者和运营商,博枫是世界上最大的单一可再生能源非政府业主之一:拥有90吉瓦的运营和开发能力覆盖广泛的可再生和转型技术。“作为企业,不仅仅是一个投资者,更要注重自己对未来的作用。”司徒默指出。

比如,在对上海博荟广场ONE EAST进行改造和运营时,项目在开发初期就对硬件及软性服务持续进行绿色升级,从工艺源头尽可能地减少碳排放。博荟广场ONE EAST还启动了屋顶光伏发电项目。此项目预计将每年为博荟广场ONE EAST的大楼供应清洁能源260兆瓦时。作为清洁、环保、无污染的可再生能源,该项目全生命周期产生的电量相当于节约燃煤2400吨,减少二氧化碳排放约5600吨,抵消自身产生的二氧化碳或温室气体排放量,达到相对“零排放”。

上海博荟广场ONE EAST启动了屋顶光伏发电项目

可持续发展,就是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展,其宗旨是既能相对满足当代人的需求,又不能对后代人的发展构成危害。司徒默总结道,“‘双碳’是致力于提供最高标准的房地产业务来支持城市更新中的租户、居民和访客的需求,无论是项目开发还是物业管理,都是高效、有韧性、并且放眼未来。同时,‘双碳’将为社区未来的繁荣以及地方经济发展打下坚实基础。这是城市更新中对于明天的要求,是走在时代前列的做法。”

责任编辑:陈贇

校对:刘威

相关资讯

《投资的方法》:看透投资的逻辑,投资资本市场之前先投资自己

《投资的方法:来自华尔街的金融投资课》,就是陈思进最想告诉初入投资市场朋友最真心的忠告。2008年金融危机之前,全世界对于世界经济是一片看好,各在各样唱高股市的消息满天飞。如果看当时的那些报刊杂志,一定不会想象得到,金融危机已经在路上,马上就要到来。

当前中国投资形势如何?下一步投资重点有哪些?——国家发展改革委有关负责人回应投资热点

预计一季度投资将保持平稳增长统计数据显示,今年1至2月份,全国固定资产投资同比增长122%,比上年全年加快73个百分点。其中,制造业投资和基础设施投资增势较好。国家发展改革委社会司副司长孙志诚表示,将指导地方统筹用好地方财政资金、地方政府专项债等多种资金渠道,加大民生领域投入。

投资人“诊断”当下投资赛道:投资放缓,也是入场时机

在由投中网主办的“第16届中国投资年会”上,绿洲资本创始合伙人张津剑对第一财经表示,今年的投资步伐没有任何改变,相比去年投资的速度还在增加,今年下半年也会继续加大投。投资放缓,也是入场时机根据清科研究的数据,2022年上半年,中国股权投资募资金额大约7700亿人民币,与2021年相比下降了10%;

新华全媒+丨当前中国投资形势如何?下一步投资重点有哪些?——国家发展改革委有关负责人回应投资热点

预计一季度投资将保持平稳增长统计数据显示,今年1至2月份,全国固定资产投资同比增长122%,比上年全年加快73个百分点。其中,制造业投资和基础设施投资增势较好。国家发展改革委社会司副司长孙志诚表示,将指导地方统筹用好地方财政资金、地方政府专项债等多种资金渠道,加大民生领域投入。

昭阳区城市管理再下猛药|将同时创建国家级卫生城市、省级园林城市、平安城市

12月19日,区委政府召开城市管理工作推进会,安排部署相关工作,要求按照“干净、方便、有序、活力、安全”的城市管理五要素,着力抓好城市管理工作,将精细化、网络化、重心下移的管理方式落到实处。会议场景区委副书记陶毅指出,昭阳区肩负着昭通中心城

重新发现城市美学,城市美学探索启程!2022深圳国际城市美学论坛开幕

读创/深圳商报记者 刘虹辰8月20日,由中华美学学会、中共深圳市福田区委、深圳市福田区人民政府主办的2022深圳国际城市美学论坛在深圳市当代艺术与城市规划馆成功举行。本届论坛以“重新发现城市美学”为年度主题,通过前瞻视野、多元交锋的高峰对话

山东省将建2个特大城市,14个II级大城市,1城晋级I级大城市

山东省是中国华东地区的一个沿海省份,简称鲁,省会济南。截至2021年年末,山东省地区生产总值83095.9亿元,人均生产总值72151元。是我国沿海经济大省,经济总量排在全国省份第3。山东是中国经济最发达的省份之一,中国经济实力最强的省份之

创建文明城市 提升城市品质 | 港口区大力整治交通违法行为助力创建文明城市

为持续保持对酒驾醉驾等交通违法行为整治的高压态势,坚决遏制涉酒等各类交通事故的发生,保障广大群众的平安出行,助力自治区文明城市创建工作。8月29日晚,港口交警大队统一开展酒驾醉驾等交通违法行为整治行动,全力筑牢辖区道路交通安全防线。 行动当

福建将建2个特大城市、1个Ⅰ型大城市、3个Ⅱ型大城市,宁德落选

福建城镇化率高于全国平均水平,但城市规模普遍不大福建省位于我国东南沿海地区,简称“闽”。全省辖9个地级市、1个省管综合实验区,下设11个县级市、31个市辖区和42个县(含金门县),陆地面积12.4万平方公里,海域面积13.6万平方公里。20

新罗区城市管理局:深化城市治理,奋力开创城市管理新局面

为认真贯彻落实习近平总书记重要讲话重要指示批示精神和省委、市委的相关决策部署,全力“攻坚2020”,决胜“六大行动”,抓实“5个100”,全方位推动我区高质量发展超越,进一步营造打造全市“首善之区”的良好舆论氛围,奋力谱写幸福新罗高质量发展

「打造“首善之区”系列报道」新罗区城市管理局:深化城市治理,奋力开创城市管理新局面

为认真贯彻落实习近平总书记重要讲话重要指示批示精神和省委、市委的相关决策部署,全力“攻坚2020”,决胜“六大行动”,抓实“5个100”,全方位推动我区高质量发展超越,进一步营造打造全市“首善之区”的良好舆论氛围,奋力谱写幸福新罗高质量发展

拼经济 搞建设丨做强城市功能 做美城市环境 做优城市品质 仁和区紧扣民生诉求抓项目攻坚

今年以来,仁和区住建局围绕“项目攻坚突破年”目标任务,主动靠前作为,紧扣民生诉求、推进城市更新,进一步做强城市功能、做美城市环境、做优城市品质,不断满足群众日益增长的美好生活需求,让幸福感在“家门口”落地生根。一农贸市场改造建设正酣8月22

城市能级提升 | 船山区:提升城市能级 让城市有颜值更有气质

城市能级水平体现了城市的价值,决定城市在区域竞争格局中的影响力、辐射力和集聚力。近年来,船山区围绕“繁荣在主城”的目标定位,以提升城市空间能级、经济发展能级、门户枢纽能级、生态宜居能级、服务保障能级、城市治理能级为抓手,顺应城市发展新理念新

2021年社保基金投资收益额1131.8亿元 投资收益率4.27%

财政拨入全国社保基金情况方面,2021年,财政性拨入全国社保基金资金36130亿元,其中,一般公共预算拨款50亿元,彩票公益金31089亿元,追溯拨入执行原国有股转持政策的境内转持股票041亿元。截至2021年末,财政性拨入全国社保基金资金和股份累计1029162亿元,其中,一般公共预算拨款354836亿元,国有股减转持资金和股份284413亿元(减持资金97159亿元,境内转持股票102899亿元,境外转持股票84355亿元),彩票公益金389913亿元。

2021年社保基金投资收益额1131.8亿元 投资收益率4.27%

财政拨入全国社保基金情况方面,2021年,财政性拨入全国社保基金资金36130亿元,其中,一般公共预算拨款50亿元,彩票公益金31089亿元,追溯拨入执行原国有股转持政策的境内转持股票041亿元。截至2021年末,财政性拨入全国社保基金资金和股份累计1029162亿元,其中,一般公共预算拨款354836亿元,国有股减转持资金和股份284413亿元(减持资金97159亿元,境内转持股票102899亿元,境外转持股票84355亿元),彩票公益金389913亿元。

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈武当山旅游攻略郑州新闻资讯网生物科技网麦当劳优惠网惠普电脑评测网刘亦菲影迷网陈飞宇影迷网C罗球迷网黄龙旅游攻略渔具网黎明歌迷网良品铺子零食网美国旅游网大族激光A股爱马仕奢侈品
资阳新闻头条网-资阳新闻头条最新消息、资阳房价走势最新消息、安岳新闻最新消息、资阳特产水果、资阳美食特产、资阳特产小吃、资阳美食攻略、今日头条安岳、安岳论坛、资阳天气预报、资阳麻辣社区、资阳大众网最新招聘、资阳旅游景点排名。
资阳新闻头条网 66335.cn ©2022-2028版权所有